Compravendita immobiliare

Acquistare o vendere un immobile è un passaggio importante. Il Notaio verifica che il bene sia libero da ipoteche, pignoramenti e altri vincoli, controlla la documentazione catastale e opera un controllo formale sulla dichiarazione urbanistica della parte alienante, calcola le imposte e, dopo la firma, cura la registrazione e la trascrizione nei pubblici registri.

Documenti utili

• documento d'identità e codice fiscale di ciascuna parte;
• stato civile e regime patrimoniale (comunione o separazione dei beni);
• atto di provenienza dell'immobile (il precedente rogito, la successione o la donazione);
• planimetria catastale e dati catastali (la visura la richiede lo Studio);
• titoli edilizi e, se presenti, condoni o sanatorie;
• attestato di prestazione energetica (APE);
• eventuale preliminare (compromesso) e dati del mediatore;
• modalità di pagamento del prezzo (assegni, bonifici).

Prima casa e altre agevolazioni: le verifichiamo insieme prima della firma, perché i requisiti vanno dichiarati nell'atto.

Il rogito si può stipulare in Studio o presso la filiale della banca che eroga il mutuo.

Chieda un preventivo gratuito: indichi il prezzo, il Comune dell'immobile e se si tratta di prima casa.